Diritti reali/Diritti reali di garanzia
Da Wikiversità, l'università aperta.
Questo modulo necessita di essere "wikificato", ovvero formattato secondo gli standard di Wikiversità (vedi l'elenco degli articoli da wikificare). Collabora anche tu a rendere questo articolo conforme alle linee guida (vedi anche qui) poi rimuovi questo avviso.
Sono il pegno e l'ipoteca.
[modifica] Il pegno
È contratto reale (serve la consegna ) con cui un bene mobile è dato a garanzia di un credito. All'adempimento il bene è restituito. In caso di mancato adempimento il creditore può soddisfarsi sul bene: tale viene venduto all'asta ed il ricavato va al creditore. L'eventuale eccedenza, coperti spese ed interessi, spetta al debitore. È fatto divieto al creditore di tenersi il bene.
[modifica] L'ipoteca
È contratto consensuale ( basta l'accordo ) con cui un bene immobile è dato a garanzia di un credito. Va trascritto. Il debitore conserva tuttavia il possesso del bene: può abitarvi o locarlo. Può anche venderlo, ma l'ipoteca trascritta è opponobile al terzo acquirente. All'adempimento l'ipoteca è cancellata. In caso di mancato adempimento il creditore può vendere all'asta il bene, come nel pegno.
